Pret montaj acoperis mp

Uite, stai asa, ca sa vorbim serios un pic. Stii ce am auzit ieri? Un prieten, il cheama Costel, ma suna disperat: „Bro, am nevoie de acoperis nou, dar n-am nici cea mai vaga idee cat ar putea sa coste montajul pe metru patrat. Ma rupe lumea de preturi, unu imi zice 50 de lei, altu 150… ce naiba?”

Si m-am gandit… pai, stii cum e, toata lumea vrea un raspuns simplu, un numar magic. Dar nu exista asa ceva. E ca si cum ai intreba cat costa o masina. Pai… depinde, nu? Dacia sau Mercedes?

Deci, hai sa dam o definitie la ce vorbim

Cand zicem „pret montaj acoperis mp”, la ce ne gandim? Doar mana de lucru? Doar asta? Aha, pai atunci e altceva. Dar de obicei, lumea vrea sa stie totul: materialele, manopera, tot tacamul. Si aici e prima problema. Unii iti zic pretul doar pentru montaj, altii iti fac oferta pentru tot, materiale incluse. Trebuie sa fii atent, sa intrebi mereu: „Asta ce include, mai exact?”

Mda… pai uite, sa-ti spun o poveste. Un var de-al meu, din Bucuresti, i-a zis unui me?ter: „Cat e montajul?” Si ala i-a zis „70 de lei mp”. Suna bine, nu? Pana cand a aflat ca asta era DOAR pentru a pune tigla pe caprioara. Nu includea nici hidroizolatia, nici termoizolatia, nici placa de baza, NIMIC. Practic, doar lipirea ultimului strat. Si a ramas cu ochii in soare, ca i-a sarit bugetul cu vreo 40. Asa ca… atentie la detalii.

Pai, care sunt lucrurile care il influenteaza cel mai mult pe asta pret?

Hmm, pai sa vedem. Mai intai, forma acoperisului. E simplu, in doua ape? Sau e plin de streasini, ferestre de mansarda, co?uri, culme… gen, un acoperis plin de podoabe. Cu cat e mai complicat, cu atat creste pretul. Un me?ter sta mai mult, se chinuie, pierde material. Apoi, tipul de invelitoare. Tigla metalica e una, sirabila e cu totul alta. Sirabila, de exemplu, e mai laborioasa, trebuie sa o potrivesti bucata cu bucata. Tigla metalica, daca e acoperis simplu, poate sa mearga mai repede. Si materialele astea au preturi diferite la randul lor. Nu mai zic de izolatii. Vrei vata bazaltica sau polistiren? E o diferenta de pret si acolo. Si stai, ca mai e si inaltimea. Daca ai o casa cu doua etaje si acoperisul e la 10 metri, normal ca va fi mai scump. Mesterul are mai mult de lucru, poate are nevoie de echipament special, e mai periculos. Pfff… si uite asa, dintr-un „cat e mp-ul” ajungi sa ai o lista de 10 factori.

Stii, ma gandesc la un alt caz. Un prieten in Cluj. A vrut sa-si schibe acoperisul la o casa veche. A avut noroc, a gasit niste baieti seriosi de la expertacoperisuri.eu. I-au facut ei o oferta completa. Si aici e smecheria: i-au oferit un pret pe metru patrat FINAL, pentru tot: demontarea vechiului acoperis, punerea placii de OSB, stratul de hidroizolatie, vata bazaltica de 10 cm, si montajul tiglei metalice. Si pentru un acoperis de vreo 120 mp, simplu, l-a costat in jur de 130 de lei mp. Deci, pe total, vreo 15.600 de lei. Dar asta a fost acum vreun an. Acum, cu inflatia… habar n-am. Dar ideea e ca a primit un pret pe tot, nu doar o bucata din el.

Si atunci, cum naiba negociezi sau gasesti pretul corect?

Pai, in primul rand, nu te grabi. Niciodata. Cere minim 3 oferte. Si fa-le sa fie OFERTE SCRISE, sa vada si ei ca esti serios. Uita-te la ce include fiecare. Daca unul iti zice 50 de lei si altul 100, nu alegera pe ala mai ieftin automat. Intreaba-l pe cel cu 50: „Domnule, ce include acest pret? Include si capriorii noi daca e nevoie? Include si cosul?” O sa vezi ca de multe ori, pretul ala mic creste brusc. Apoi, verifica si oamenii. Vezi ce pareri au, daca au lucrari facute. Nu te lasa pacalit de pretul mic. Un acoperis nu se schimba la fiecare 2 ani. E o investitie. Mai bine dai 20 in plus acum, decat sa ai probleme cu infiltratii peste 2 ani si sa cheltui iarasi.

Uite, alta poveste amuzanta. Un baiat din Constanta, i-a zis unui me?ter: „Vreau si eu acoperisul asta, dar ieftin.” Si me?terul i-a zis: „Pai bine, facem ieftin.” I-a montat tigla, dar a „uitat” sa puna o buna parte de cuie. La prima furtuna mai puternica… ghici ce? A zburat jumatate de acoperis. Asa ca, ieftin nu inseamna intotdeauna bine. Hai sa recunoastem.

Avantaje si dezavantaje ale unui pret pe mp

Eh, sa vedem si partea buna si proasta la modul asta de a calcula.

Avantaje:
– E usor de inteles. Ai un numar, il inmultesti cu suprafata si ai o idee.
– Poti sa compari oferte rapid, cel putin la suprafata.
– Iti faci o aproximare a bugetului fara sa te adanci in detalii tehnice.

Dezavantaje:
– Poate fi inselator! Daca nu e clar ce include, platesti extra pentru orice.
– Nu tine cont de complexitate. 100 mp simpli si 100 mp plini de colturi si lucruri complicate sunt cu totul altceva.
– Unii me?teri pot „umfla” putin suprafata, sa scada pretul pe mp dar sa creasca totalul. Trebuie atentie.

Si uite, ca sa-ti mai dau un exemplu concret. O ruda, la tara, a vrut sa-si faca un acoperis la o anexa. Suprafata mica, vreo 40 mp. Un me?ter localnic i-a cerut 80 de lei mp pentru tot: placa, hidro, tigla ceramica. Total 3.200 lei. Suna ok. Dar cand a mai intrebat pe altcineva, o firma mai mare din oras, i-a oferit 110 lei mp, dar includea si transportul pentru materiale (ca era la vreo 30 km distanta de depozit) si garantie. A ales varianta a doua. Si a fost multumit. Uneori, cu cat e mai departe, cu atat creste pretul din cauza transportului. E un factor pe care multi il uita.

Deci, ce sa-ti spun… pretul montaj acoperis mp e doar punctul de plecare. E ca si cum ai intreba cat dureaza pana la mare. Pai… depinde de masina, de trafic, de cat de repede conduci. La fel si aici. Cel mai bine este sa apelezi la cineva de incredere, care sa iti explice totul pas cu pas. Gen cum fac baietii astia de la expertacoperisuri.eu, care iti fac o analiza completa si iti zic clar ce si cum. Fara surprize.

In concluzie… nu te lua dupa primul pret. Fa-ti temele. Intreaba. Detaliaza. Si, cel mai important, uita-te la om, nu doar la numar. Un acoperis bun tine o viata. Unul prost… te tine in priza cu probleme. A, si inca ceva! Nu uita de garantie! Intreaba-i mereu: „Si daca ploua in casa peste 6 luni, ce fac?” Daca se uita aiurea… fugi. Fugi repede.