Reabilitare acoperis bloc

Uite, stai sa-ti zic ceva. Tocmai am auzit de la vecinul de la etajul 3, Popescu, ala care striga mereu la garsoniera lui ca are curent… Pai, da, ca i-a cazut o tigla in balcon. Nu glumesc. Literalmente. Si atunci mi-am zis, uite, trebuie sa vorbim serios despre reabilitare acoperis bloc. Stii cum e, noi, romanii, astia suntem… asteptam sa cada cerul in cap ca sa facem ceva.

Gen, stai linistit in apartament, bei o cafea, te uiti la un film… si ploua. Dar nu afara. In casa. In sufragerie. Si tu: „Pai, cum ploua in casa?!” Apoi te uiti sus si vezi o pat? umeda care se mareste incet, incet, ca un monstru… pfff. Si atunci incepe panica. Sunat la asociatie, certeli, cine plateste, cand, cum… haos total.

De ce e asa important acoperisul, mai ales la bloc?

Pai… gandeste-te la el ca la palaria blocului. Daca ai o palarie sparta, ploua in cap, nu? La fel si cu acoperisul. Blocul tau, cladirea aia mare de beton, are nevoie de o acoperire buna ca sa nu se intample cele de mai sus. Si nu e doar despre apa. E si despre izolatie termica, zgomot, durabilitate… o gramada de lucruri.

Stii ce am patit iarna trecuta? Stateam si eu linistit si auzea cum bate vantul… dar nu afara, ci in pod. Pare ca fluiera printre tigle, gen. Si frigul ala care p?trunde… iti dubleaza factura la incalzire. Sigur, asta daca nu ai centrala, ca atunci simti direct in buzunar. Eh, da, pai atunci devine o problema serioasa, nu?

Povesti din cartier, cu numere si bani

Uite, sa-ti dau un exemplu concret. Blocul vecin, pe strada Lini?tii, numarul 15. Au tot amanat reabilitarea vreo 5 ani. Stii ce s-a intamplat? Anul trecut, toamna, a fost o ploaie toren?iala, gen apocalipsa. Si s-a inundat toata scara. Liftul a stat blocat o s?pt?m?n?, au avut daune la instalatia electrica… Totalul? Aproximativ 20.000 de lei doar reparatiile de urgenta. Douazeci de mii! Iar acum, cand s-au apucat serios de reabilitare, estimarea e de vreo 150.000 de lei pentru intregul acoperis. Daca o faceau acum 5 ani, poate dadeau 80.000. Hai sa recunoastem, e o diferenta uriasa.

Si mai e o poveste amuzanta, da, amuzanta acum, dupa ce s-a rezolvat. La un alt bloc, au chemat o firma, Expert Acoperisuri, dupa ce au tot primit oferte de la „mesteri” care promiteau miracole. Unul dintre ei a zis ca termina in 3 zile. Trei zile! La un acoperis de 500 de metri patrati! Pai, normal ca nu a fost asa. Lucrarea a durat 3 s?pt?m?ni, dar macar acum e ca nou. Si stii ce e cel mai important? Au sc?pat de stresul ala continuu cu fiecare ploaie.

Da, dar cum se face de fapt o reabilitare?

Pai, nu e doar schimbatul tiglelor, sa stii. E un proces. Mai intai, expertiza. Aia e cheia. Sa vezi exact ce e acolo, sub tigle. Ca poate ai lemnul putrezit, termite, cine stie… Apoi, daca e cazul, se inlocuieste intreaga structura, se pune o izolatie termica groasa, gen vata bazaltica, apoi hidroizolatie, si la final, tigle noi sau poate tabl?. Depinde de buget, de preferinte… E ca si cum i-ai face blocului un tratament spa scump. Dar merita. O data la 30-40 de ani, merita.

Avantaje si dezavantaje, pe sleau

Hai sa vorbim direct, fara sa ne mai ocolim.

Avantaje, in primul rand:

– Scapi de infiltratii. Adio pete umede pe tavan, mucegai, mirosuri naspa.

– Facturi mai mici la caldura. Izolatia aia face minuni, crede-ma.

– Valoarea apartamentului tau creste. Da, serios. Cine cumpara un apartament intr-un bloc cu acoperis nou? Pai, toata lumea.

– Liniste. Nu mai auzi fiecare picatur? de ploaie bataind ca un tobolas pe tabla.

Dezavantaje, pai… hai sa fim sinceri:

– Costul. E mare. Trebuie sa cotizeze toti locatarii, si stii cum e… mereu e unul care nu vrea sau nu poate.

– Durata. Dureaza cateva s?pt?m?ni, poate luni, cu zgomot, mizerie, schele.

– Bataia de cap cu asociatia, cu alegerile, cu ofertele… Aici e bine sa apelezi la niste profesionisti, gen cei de la Expert Acoperisuri, ca sa nu te complici tu personal.

Uite, un alt exemplu cu bani. La blocul unde stau eu, acum 2 ani, reabilitarea acoperisului a costat in jur de 300 de euro pe apartament (cu 2 camere). Da, pare mult. Dar impartit la 10 ani (ca asa va tine), inseamna 30 de euro pe an. Adica mai putin de 3 euro pe luna. Mai putin decat doua cafele la terasa. Cand ma gandesc asa… pai, e un raport fantastic pentru linistea pe care o am acum.

Deci, ce vreau sa zic… Stiu, stiu, e o decizie grea, trebuie sa convingi oamenii, sa strangi bani… Dar gandeste-te la alternative. La vecinul cu tigla in balcon. La facturile alea enorme. La stresul de a te trezi noaptea cu un galeata in sufragerie. Nu merita. Pur si simplu nu merita sa amani. O data ce e facut, uiti de el pentru zeci de ani. Si atunci poti sta linistit la cafea, fara sa te gandesti ca iti pic? cerul in cap. Literalmente.