Uite, stai asa, hai sa-ti spun ceva. Am auzit ieri un prieten ca se plangea de pretul unui acoperis in 2 ape. Si m-am gandit… pai, da, e o nebunie totala. Gen, stii cum e, toata lumea vrea acoperis in 2 ape, dar nimeni nu stie cat costa de fapt. Sau mai bine zis, nu stie de ce costa atat.
Mda… pai, hai sa vorbim. Sa ne asezam, virtual, la o cafea, si sa-ti spun exact ce stiu. Fara sa ma prefac expert, dar cu niste experiente de-ale mele si ale unor cunostinte. Ca na, am trecut si eu prin renovari, am vazut si eu oferte. Uff.
Deci, ce e cu acoperisul asta in doua ape? De ce toata lumea il vrea?
Pai, e simplu. E clasic. E… cum sa zic… safe. Arata bine la orice casa, nu prea ai cum sa gresesti. Nu e ca acele acoperisuri complicate, gen frantuze?ti sau cu multe rupturi, unde trebuie sa fii arhitect sa le intelegi. Acoperis in 2 ape e ca un blue jeans. Il pui pe orice.
Dar stai, ca voiam altceva sa zic… ah, da, pretul. Aici incepe distractia. Pentru ca pretul… pfff… pretul e o poveste lunga.
Depinde. Vezi, asta e primul cuvant pe care il auzi de la orice meserias. „Depinde.” Si apoi incepe sa enumere. De materiale, de suprafata, de complexitate, de cine face munca, de anotimp… pai, asa depinde de toate si de toata lumea. Practic, depinde si de cum s-a trezit meseriasul dimineata aia. Glumesc, glumesc… sau poate ca nu.
Hai sa intram in amanunte, sa vezi ce haos e
Iti dau un exemplu concret, de la un var de-al meu. Anul trecut, iarna. Casa la tara, langa Ploiesti, vreo 120 mp suprafata de acoperis. A vrut sa schimbe tot, dupa ce a patit o inundatie. Si a inceput sa caute oferte. Prima oferta a fost de la o echipa „ieftina”. I-au zis 15.000 de lei, totul inclus. Suna bine, nu? Pai, a zis ca da, si au inceput. Dupa 3 zile, i-au spus ca „uite, aici e o problema, trebuie lemn suplimentar, mai sunt 5.000”. Apoi, „stai, tiplurile astea nu sunt bune, ia altele, plus 3.000”. Practic, a ajuns la 25.000 de lei si lucrarea nici macar nu era terminata, iar el era aproape sa le dea in cap. A fugit de ei. Apoi a gasit o firma serioasa, gen Expert Acoperisuri, si acolo i-au facut o oferta clara, transparenta, de 35.000 de lei. Da, era mai mult, dar stia de la inceput cu ce se mananca. Si aia a fost pretul final. Nici un leu in plus. Deci, vezi? Pretul initial nu inseamna nimic. Conteaza pretul final, cu tot ce trebuie. Aha.
Si mai e si faza cu materialele. Daca vrei tigla ceramica, e una. Daca vrei metalica, e alta. Daca vrei… ce naiba mai e, bitumoasa? Pai, aia e pentru terase, frate. Hai sa nu ne prostim. Preturile pentru materiale pot sa sara de la 50 de lei/mp la 200 de lei/mp, doar pentru acoperisul propriu-zis. Apoi mai pui strungaria, izolatia, hidroizolatia, manopera… uite, iti spun eu, se aduna.
Si acum, sa-ti spun o poveste amuzanta cu numere
Stiu pe cineva in Bucuresti, care a vrut sa-si faca acoperisul la o casa veche. A chemat o echipa. I-au zis „20.000 de lei, gata”. El, fericit, a zis ca da. Au inceput sa demoleze vechiul acoperis si au gasit… surpriza! Tot lemnul era putrezit. Toata strungaria. Practic, trebuia schimbata structura de rezistenta. Si atunci i-au zis: „Domnule, mai avem nevoie de 15.000 de lei pentru lemn.” Omul a crezut ca le?in?. Pai de unde sa mai scoata 15.000? Nu era planificat. A trebuit sa ia un credit. Morala povestii? Intotdeauna, dar INTOTDEAUNA, sa ceri o evaluare completa inainte. Sa stii ca pretul acoperisului in 2 ape poate sa ascunda surprize urate. Foarte urate.
Eh… stii cum e in constructii. Nimic nu e sigur pana nu sapat si vezi ce e acolo.
Avantaje si dezavantaje, pe sleau
Ok, hai sa vorbim si despre asta. Ca doar nu il vrei doar pentru ca arata frumos.
Avantaje, in ochii mei:
– E simplu de construit. Relativ, ma refer. Mai putine sanse sa-l dea aiurea meseriasii.
– Scurgerea apei e eficienta. Doar doua pante, apa pleaca repede.
– Spatiu in pod. Mai poti face ceva cu el, depinde de inclinare.
– Costuri de intretinere mai mici decat la un acoperis complex. Gen, daca trebuie schimbata o tigla, o gasesti usor.
Dezavantaje, ca sa fim corecti:
– Poate fi… plictisitor. Adica, toate casele au acelasi acoperis.
– Daca vrei pod locuibil, trebuie sa ai o inclinare mare, altfel nu ai spatiu.
– Costul initial… pai, am vorbit deja. Poate fi mare, daca vrei calitate.
– Si mai e un lucru: daca panta e mica, iarna se aduna zapada. Trebuie sa ai grija.
Deci, vezi? Nu e totul roz. Dar nici negru. E gri, ca toate lucrurile in viata.
Inca un exemplu rapid, ca sa-ti ramana in cap. Un prieten in Cluj. Casa noua, 150 mp acoperis. A vrut acoperis in 2 ape cu tigla metalica. A primit oferte de la 40.000 la 70.000 de lei. Cea mai buna oferta, dupa multe cautari, a fost de la un expert in domeniu, unde a platit 45.000 de lei, cu tot cu proiectare si autorizatii. A fost multumit. A durat 3 saptamani. Si acum, dupa 2 ani, nici o problema.
Deci, ce vreau sa zic? Ca pretul pentru un acoperis in 2 ape… e ca un joc de noroc daca nu te documentezi. Dar daca stii ce sa intrebi, daca ceri oferte detaliate, daca eviti „meseriasii” care lucreaza doar cu banii jos si fara factura… atunci ai sanse sa iesi bine.
Hmm… cred ca am cam terminat. Sper ca ti-am fost de folos. Macar putin. Acuma, daca vrei sa-ti faci acoperis, stii cam la ce sa te astepti. O sa fie scump? Da, probabil. Dar merita? Daca e facut cum trebuie, da, merita. Ca na, acoperisul e ca fundatia. Nu prea ai cum sa faci compromisuri.
Mda… cam atat. Ce mai faci? Ai rezolvat cu masina aia?
(No Ratings Yet)
Încarc...