Uite, stii ce e cel mai naspa cand ai casa? Cand ploua. Nu, serios. Si nu ma refer la ploaia aia finuta de toamna in care iesi la o tigara pe balcon, ci la furtuna aia tropicala care se lasa peste noi, si tu, in loc sa te bucuri de sunetul picaturilor, incepi sa auzi pic-pic-pic… in sufragerie. Pai na, acolo e problema. La acoperis. Mai ales la acoperisul plat.
Hidroizolatia acoperisului plat. Suna a ceva super tehnic, nu? Gen, termen de specialist. Dar defapt e vorba de ceva foarte, foarte simplu: sa nu-ti intre apa in casa. Punct. Pare o prostie, dar hai sa-ti spun o poveste… anul trecut, un prieten, l-am ajutat sa-si reconditioneze apartamentul. Garsoniera veche, cumparata la super pret. Ce n-a stiut? Ca pretul ala „super” includea si o surpriza: un acoperis care se comporta ca un sit. I-a trebuit vreo 4000 de lei doar sa repare infiltratiile dupa prima ploaie mai serioasa. Mda.
De ce e asa de importanta treaba asta?
Pai… gandeste-te. Acoperisul plat nu e ca ala pe doua ape. Acolo apa se prelinge frumos, jos. Aici, sta. Gen, se aduna. Si daca materialul ala de deasupra capului tau nu e impermeabil 100… gata. Incepe sa se infiltreze incet, incet. Prin beton, prin stratul termic, pana cand ajunge sa-ti faca pete urate pe tavan. Si atunci, vai de capul tau. Nu mai e doar o problema estetica, devine una structurala. Rugina la armaturi, mucegai… pfff.
Stii care e faza? Ca multi o lalaiesc. „A, mai am un an, doi…” Eh, gresesc. Am vazut o situatie in Bucuresti, la un bloc din zona Aviatiei, unde intreaga infiltrare a inceput de la o crapatura mica, neglijata, care intr-un an a devenit o fisura care a necesitat interven?ia unor experti in domeniu. Costuri? De vreo 4 ori mai mari decat daca o rezolvau la timp.
Materialele… ah, aici intra distractia
Sa vezi acolo ca e lumea total pe langa. Iti zic, am stat odata sa vorbesc cu un „meserias” care insista ca folosea membrane bituminoase de cea mai buna calitate. Si cand l-am intrebat ce grosime, mi-a zis „pai, e groasa, stii tu”. Normal ca am verificat. Era o mizerie de 2 mm, care se rupea usor. Povestea asta ma duce cu gandul la faza cu bunicul meu, care avea o cas? la tara si hidroizola cu… piatra. Da, piatra si pamant. Functiona? Cum sa zic… in anii 70, poate. Acum, cu schimbarile astea climatice, cu ploile torentiale, trebuie ceva serios.
Uite, iti dau un exemplu concret, ca sa vezi diferenta. Membrana PVC. O pui, se sudeaza termic, devine o plasa continua. Pret? Pentru o suprafata de 50 mp, materialul bun, cu totul, poate sa fie undeva la 3000-4000 de lei. Da, e mult. Dar acum gandeste-te la costul de a retencui un tavan intreg, sa schimbii rigipsul, sa vopse?ti… u?or, u?or, ajungi la dublu. Am un vecin care a patit-o. A vrut sa „economiseasca” 2000 de lei pe materiale, si a pierdut peste 8000 in reparatii interioare dupa. Hai sa recunoastem, nu e afacere.
Si atunci, ce dracu faci?
Pai, nu te panica. Ideea e sa fii atent. In primul rand, verifica. Mai des. O data la 2-3 ani, cel putin. Uita-te dupa crapaturi, dupa pete de umezeala in pod (daca ai), dupa puncte unde apa pare sa se adune mai mult. Apoi, cand apelezi pe cineva, cere-i sa-ti arate materialele. Sa-ti explice. Daca se evita, e semn rau. Cauta firme care ofera garantie. Da, garantie scrisa, nu vorbe. Gen cei de la Expert Acoperisuri, care au proceduri clare si iti spun din start ce si cum.
Si uite asa, dintr-o problema mare, devine o munca de intretinere. Nimic dramatic.
Avantaje si dezavantaje, pe sleau
Ok, hai sa vorbim direct. Fara sa ne mai lungim.
Avantaje clare:
– Linistea psihica. Serios, asta e cel mai mare plus. Poti sa dormi noaptea cand bate ploaia, nu sari din pat sa pui galeata.
– Protejezi investitia. Casa e cea mai mare cheltuiala a ta, de ce ai risca?
– Poti sa folosesti spatiul. Daca e bine facuta, poti pune si o terasa acolo, niste flori… ceva.
Dezavantaje, ca sa fim corecti:
– Costul initial. Da, e o cheltuiala. Nu e ieftin. Poate sa fie intre 50 si 100 de euro mp, depinde de ce alegi.
– Trebuie planificare. Nu se face din scurt, trebuie vreme buna, programare…
– Daca o faci prost… e mai rau decat inainte. Aha. Exact. Poti sa inchizi niste probleme si sa deschizi altele.
In fine, ideea e ca… stai, ce voiam sa zic? A, da. Ca nu trebuie sa fie un cosmar. Doar sa nu o amani. Si sa alegi oameni care stiu ce fac. Ca altfel, stii cum e… ramai cu banii dati si cu galeata in mijlocul camerei.
Gata, m-am lungit prea mult. Sper ca ti-am facut putin mai clar ce-i cu hidroizolatia asta. Daca ai nevoie de altceva, stii unde sa ma gasesti.
(No Ratings Yet)
Încarc...